Leistungen
Korrekt, kompetent, serviceorientiert
Wir werden in den folgenden Bereichen für unsere Mandanten tätig:
1. Kaufmännische Verwaltung
- Erstellen von Jahresabrechnungen und Wirtschaftsplänen bis zu den Einkommensteuererklärungen Vermietung und Verpachtung.
- Überwachen aller Zahlungsströme einschl. Mahnwesen bzw. Klageverfahren bei Zahlungsverzug.
- Leistungs- u. Rechnungskontrolle, sowie Belegprüfung.
- Abschluss aller für die Bewirtschaftung der Immobilie nötigen Verträgen (Wartungs-, Versicherungsdienstleistungen, etc.).
- Verbuchen sämtlicher Geldeingänge und –Ausgänge.
- Anweisen und Veranlassen von Gehaltszahlungen einschließlich der Lohnbuchhaltung.
- Sämtliche Korrespondenz mit Ämtern, Mietern, Nachbarn, Lieferanten, Handwerkern, Versorgern etc.
- Organisation und Abwicklung aller Details von Eigentümerversammlungen.
- Rechtliche Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtung, Hausgeldklagen, sowie Maßnahmen zum Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft.
- Erstellung von Bewertungsgutachten.
2. Technische Verwaltung / Facility Management
- Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung von Sanierungen und Baumaßnahmen. Wir wickeln einen Rohrbruch genauso sicher ab, wie eine Neueindeckung eines Daches.
- Betreuung von Aus- und Umbauvorhaben in allen Phasen der HOAI, unter Begleitung unseres Architekten.
- Gewährleistung der gesetzlich vorgeschriebenen Überprüfungen und Wartungen.
- Budgetierung, Planung und Überwachung aller Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der Immobilie.
- Vorschläge zur Optimierung des Energieverbrauches und deren Realisation / Überwachung der EnEV Vorgaben.
- Aufmass- und Zeichnungsleistungen.
- Regelmäßige Begehungen / eigene Hausmeisterdienste vor Ort falls gewünscht.
- Regelmäßige Begehungen / eigene Hausmeisterdienste vor Ort falls gewünscht.
3. Beratung Bewertung Vermietung Verkauf
- Optimierungskonzepte zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit
- Wirtschaftliche Zeitreihen Analysen / DCF (Discounted Cash Flows)
- Immobilien Einzel- und Portfolio-Bewertungen (zur Vermeidung möglicher Befangenheitskonflikte leider nicht für unsere laufenden Mandanten)
- Vermietungen und Verkauf Ihrer Immobilien für den Fall der Des-Investition
- Beratung und Begleitung im Falle von Neu-Investitionen
- Portfolio- / Struktur Beratung und langfristige Investitionsbegleitung